築年数が古いマンションの購入、気になる耐震や設備、チェックすべきポイントは？ 今、中古マンションが人気を集めています。 首都圏では、中古マンションの成約数が新築マンションの契約数を上回っているほどです。 なぜ、中古マンションが人気なのでしょうか。 中古マンションをおすすめできる理由をご説明します。 また、耐震基準や資産価値
築年数が古いマンション 購入- 築50年、40年、30年のマンション数の予測 令和2年末時点で、築40年超のマンションは約1033万戸あるとされています。 しかしこの数は年々増加しており、10年後には約22倍以上の2319万戸、年後には約39倍の4046万戸となることが予測されます。 国土交通省「分譲マンションストック戸数」によると、令和2年末時点のマンションストック総数は約6753万戸と 築古、築浅のメリットを分かりやすくするため、築30年と築10年のマンションの 利回り を比べてみます。 17年に行った 東京カンテイの調査 によると直近3年における首都圏の 築年数 別の平均坪単価は、「築30年で131万6,000円」「築10年で8万5,000円」で築30年の方が76万9,000円安いことがわかります。 また、平均坪賃料は「築30年で6,790円」「築10年で9,000円
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直近1年間のマンション成約価格を調べることが可能です。建物の築年数や間取りなど、条件設定をすることができます。 中古マンション購入時の7つの注意点 注意点1立地 中古マンションの購入は間取りや設備も大切ですが、立地も重要です。毎日の通学や通勤が不便で、駅から遠い場所は避けたいところです。 築古マンションの価値や寿命、売却・購入前の注意点 価格も立地も、魅力的な物件が多い中古マンション。 とはいえ、売るにしろ買うにしろ「何となく不安」があるのも事実。 そこで、考えられる不安要素をすべて払拭できるよう不動産のプロに、中古マンションのあれこれを教えていただきました。 メリット、デメリット、注意すべき点を理解した上で賢くお得に中古マンションを
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